地产跨境并购技巧 跨境并购的风险

本文目录一览：

• 1、ODI备案适合哪些行业?
• 2、机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...
• 3、一个折腾的“富二代”如何倒腾跨境短租平台

ODI备案适合哪些行业?

1、鼓励类：基础设施业、产能和装备业、高新技术和先进制造业、能源资源、农业、带一路投资。限制类：房地产业、酒店业、影城、娱乐业、体育俱乐部。禁止类：涉及未经国家批准的军事工业核心技术和产品输出的、运用我国禁止出口的技术、工艺产品等行业、危害国家利益和公共安全的。

2、美国ODI备案涉及敏感行业需要核准，具体包括：武器装备的研制生产维修 跨境水资源开发利用 新闻传媒 根据我国法律法规和有关调控政策。需要限制企业ODI的行业包括以下：1)房地产 2)酒店 3)影城 4)娱乐业 5)体育俱乐 6)境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。

3、ODI（Oversea Direct Investment）备案就是投资备案，简单来说，你把国内的钱转到国外去，需要一个证明+备案，来证明你的操作是合法合规的。具体而言，是指国内企业/机构股东对海外项目或子公司进行直接投资时，所需要打的投资款的备案。

4、申请ODI备案对企业的要求如下：境内公司最好是成立满一年以上，能提供完整财报的。净资产回报率最好高于5%。资产负债率最好低于70%。（以上三条要求为建议，非硬性要求，但对审批通过率起到关键性作用）审计报告不能亏损。净资产要大于投资额。

5、ODI备案也就是境外投资备案，是指国内企业对海外项目或子公司进行投资打投资款所需要申请的备案，一般企业需经过商委和发改委的审批，有些涉及金融的还需要金融局审批，如果是国企呢还需要通过国资委，主要的文件是要拿到商委的企业境外投资证 书。

机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...

1、近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。

2、重磅消息！ 刚刚，央行会议明确： 因城施策实施好差别化住房信贷政策！楼市 重要风向标来了，首付比例、房贷利率有望进一步下调，购房成本还要降。

3、陈文静认为，近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。

4、5月份，多个城市推出了稳住房市场的政策措施。中原地产研究院的数据显示，仅前9天，就有18个城市发布了超过20条相关政策。 从5月1日河南洛阳实施《促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》开始，到金华、长沙、苏州、扬州等地放宽限售限购政策，各地的政策显示了因城施策的智慧。

一个折腾的“富二代”如何倒腾跨境短租平台

1、一个折腾的“富二代”如何倒腾跨境短租平台 富二代，不知道什么时候开始变得更像一个“贬义词”，好像从来不适合拿来描述一个年青人，因为你会联想出一系列诸如懒惰、奢侈、毫无进取心等等这样的字眼和这三个字切合。所以，“富不过三代”也是中国人常挂在口头上的千年思路。